Opportunité rare pour promoteur visionnaire. Immeuble à vocation commerciale situé à l'angle stratégique de Pierre-Bertrand et Chabot, sur une artère principale en pleine effervescence. Terrain de ±3 720 pi² offrant un zonage permissif permettant de 1 à 20 logements, avec potentiel mixte pour logements, restauration, commerces, etc... Bâtiment actuellement entièrement vacant comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements, à rénover en profondeur ou à démolir pour un projet neuf. Transport en commun à la porte, visibilité exceptionnelle, quatre voies rapides et secteur en fort développement. Potentiel majeur! Vente simultanée voir addenda. L'immeuble est à rénover en entier ou à démolir pour un nouveau projet immobilier. Dimensions des locaux et logements inconnus. Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1 Grille: 23333Mb VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages. Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs. Voir No Centris 20052601 Voir No Centris 22944846 INCLUSIONS Tous les biens et meubles qui resteront sur place à la signature de l'acte de vente seront la propriété de l'acheteur. EXCLUSIONS --