À rénover, cette propriété offre un beau potentiel pour acheteur bricoleur ou projet sur mesure. Située en zonage commercial, elle bénéficie d'un usage résidentiel en droit acquis confirmé par la Ville. Elle propose une chambre principale avec porte-patio donnant accès au balcon, avec vue sur le boisé à l'arrière. Une seconde pièce polyvalente peut servir de bureau, boudoir ou espace d'appoint, selon les besoins. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Belle occasion de personnaliser la propriété à votre goût!

La propriété est située dans une zone où certains usages commerciaux sont permis. Le terrain vacant voisin est zoné commercial. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à tout usage projeté.
Cette maison est actuellement inscrite avec une chambre. Une seconde pièce peut servir de bureau, boudoir ou espace d'appoint, mais n'est pas présentée comme chambre. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à la conformité de cette pièce pour tout autre usage.

LOCALISATION

Située dans un emplacement stratégique à proximité des écoles, d'un CPE, du transport en commun et du parc-relais de Lagueux. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de la piste cyclable du Grand Tronc, du réseau de ski de fond Chaudière-Ouest ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
Accès rapide à l'autoroute 20 et aux nombreux commerces et services des secteurs de Sainte-Étienne et Saint-Nicolas.

INCLUSIONS
Congélateur sous-sol laissé sans garantie de fonctionnement

EXCLUSIONS
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