Actif clé dans un assemblage à fort potentiel. Immeuble comprenant 5 logements résidentiels et 3 locaux, situé directement sur le boulevard Pierre-Bertrand, sur un terrain de ±4 940 pi². Deux baux résidentiels sont actuellement en vigueur, assurant un revenu de transition. Les autres logements et locaux sont à rénover entièrement ou à reconfigurer selon le projet. Zonage mixte offrant une grande flexibilité d'usage. En vente simultanée avec les lots adjacents, voir addenda. L'ensemble forme un package promoteur rare, propice à un développement immobilier d'envergure. Artère majeure, transport en commun, secteur en pleine effervescence. L'immeuble est à rénover en entier ou à démolir pour un nouveau projet immobilier. Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1 Grille: 23333Mb VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages. Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs. Voir No Centris 21830586 Voir No Centris 22944846 INCLUSIONS Luminaires fixes int. et ext., tous les bacs de poubelle et de recyclage, tous les biens et meubles qui resteront dans les 2 commerces du demi sous-sol et dans les logements inoccupés. EXCLUSIONS Effets personnels des locataires