Immeuble commercial offrant un potentiel exceptionnel sur l'avenue Taniata, un axe très achalandé de Lévis. Aménagé pour la transformation alimentaire, il convient parfaitement à une boucherie, charcuterie, traiteur, prêt-à-manger, boulangerie, pâtisserie, fromagerie, épicerie spécialisée ou autre commerce alimentaire (selon la réglementation municipale). Quelques équipements demeurent, dont la chambre froide avec compresseur, le monte-charge et le transformateur. Occupation rapide possible. Une occasion rare pour concrétiser ou faire évoluer votre projet d'affaires.

Immeuble ayant fait l'objet d'importants investissements afin d'y aménager des installations dédiées à la transformation alimentaire. Les aménagements actuels offrent une excellente base pour une entreprise oeuvrant dans le secteur de l'alimentation.

Le bâtiment est actuellement configuré pour la préparation, la transformation et la manutention de produits alimentaires. Plusieurs équipements demeurent sur place, notamment les chambres froides avec leurs compresseurs, le transformateur électrique ainsi que le monte-charge reliant le sous-sol et l'étage.

Situé sur l'avenue Taniata, un axe commercial stratégique et fortement achalandé de Lévis, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux secteurs de la ville.

Selon la grille de zonage de la Ville de Lévis, l'immeuble bénéficie notamment des usages C1, C9, C703, H1, H4, H7 et P1. Il appartient à tout acheteur de valider auprès des autorités compétentes que son projet est conforme à la réglementation municipale en vigueur.

À titre indicatif, les usages commerciaux autorisés comprennent notamment :

restaurant

prêt-à-emporter

traiteur

boucherie

charcuterie

boulangerie

pâtisserie

fromagerie

poissonnerie

épicerie

fruiterie

produits naturels

confiserie

chocolaterie

crèmerie

dépanneur

vente de boissons alcoolisées, lorsque permis par la réglementation applicable.

La catégorie C1 permet également plusieurs commerces de services, notamment des bureaux professionnels, des services personnels, certains services spécialisés ainsi que divers établissements récréatifs et communautaires, sous réserve de la réglementation municipale applicable.

Les usages résidentiels autorisés par le zonage comprennent notamment l'habitation unifamiliale isolée, bifamiliale isolée et trifamiliale isolée, sous réserve des autorisations municipales et des travaux requis.

L'immeuble est entièrement libre à l'occupation, permettant une prise de possession et une mise en exploitation rapide

INCLUSIONS
Les chambres froides avec compresseur, transformateur et le monte-charge

EXCLUSIONS
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