Fermette - À vendre
595 000 $ Sainte Hénédine
- Fermette
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Fermette - 1624 Route Ste-Thérèse
Magnifique maison de campagne de 1851 avec un paysage à couper le souffle vous attend, offrant 3 chambres à coucher et une spacieuse aire de vie. Nichée sur une terre entièrement zonée agricole avec droit acquis pour résidence principale, cette propriété offre la possibilité d'agrandir pour créer encore plus d'espace habitable. Avec une fosse septique et un champ d'épuration adaptés pour 4 chambres, un puits artésien pour l'approvisionnement en eau, ainsi qu'un bel étang et la musique des grenouilles en bonus, cette maison est parfaite pour concrétiser vos rêves agricoles.
Presque 10 hectares de terrain
Environ 20 acres semés en foin pour chevaux, moutons et vaches. Rendement moyen de 3500 petites balles carrées/année (avec 2 coupes).
Environ 5 acres en pacage, séparés en 3 zones (clôturées avec 3 broches électrique, boîte électrique Mark 8).
Travaux débutés à la ferme afin d'accueillir des brebis dans une partie du bâtiment. 4 box à chevaux et 4 autres box pour animaux divers (vaches, cochons...), quelques parc de volière.
Zone de potager comprenant bleuets, rhubarbe et framboises, quelques arbres fruitiers sur le terrain.
Étang sur le terrain avec plusieurs grenouilles!
Venez y faire votre projet agricole.
Pour les usages autorisés à la CPTAQ vous référer directement à eux. (puisque la propriété est dans la zone provinciale agricole)
Se référer à la grille de zonage A-6 de la municipalité pour les usages permis.
IMPORTANT l'adresse de la propriété a changé dernièrement.
Afin de trouver la propriété veuillez entrer l'adresse suivante dans votre GPS: 772, route Ste-Thérèse, Sainte-Hénédine.
INCLUSIONS
Luminaires fixes int. et ext. Lave-vaisselle, tringles à rideaux, boîte électrique Mark 8 pour les pacages.
EXCLUSIONS
Rideaux et effets personnels des vendeurs.
| À vendre | |
| Type | Fermette |
| Prix | 595 000 $ |
| Référence | 22294320 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1851 |
| Taxe municipale | 2 424 $ / an |
| Taxe scolaire | 201 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 99 937,6 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements |
Aluminium Simili-Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Non aménagé |
| Armoires | Mélamine |
| Allée | Non pavée |
| Particularités | Accès à l'eau |
| Batiment |
Grange Écurie |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Zonage | Agricole |
| Genre de propriété | Fermette |
| Dimensions du bâtiment | 10.1 x 7.48 m |
| Dimensions du terrain | 125.85 x 778.72 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 120 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 119 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 133 300 $ |
| Total | 252 300 $ |
| Taxes municipales (2024) | 2 424 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 201 $ |
| Total | 2 625 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 12.3x13.2 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 15.2x12.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 15.7x9.3 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| RC | Salle de bains | 12.7x9.4 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.1x18.3 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.9x8.4 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.4x7.6 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle d'eau | 7.8x5.2 pi (irrégulier) | Autre | |
| SS1 | Autre | 29.6x20.0 pi (irrégulier) | Béton | Sous-sol non-fini |