Description
Opportunité rare pour promoteur visionnaire. Immeuble à vocation commerciale situé à l'angle stratégique de Pierre-Bertrand et Chabot, sur une artère principale en pleine effervescence. Terrain de ±3 720 pi² offrant un zonage permissif permettant de 1 à 20 logements, avec potentiel mixte pour logements, restauration, commerces, etc... Bâtiment actuellement entièrement vacant comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements, à rénover en profondeur ou à démolir pour un projet neuf. Transport en commun à la porte, visibilité exceptionnelle, quatre voies rapides et secteur en fort développement. Potentiel majeur! Vente simultanée voir addenda.
L'immeuble est à rénover en entier ou à démolir pour un nouveau projet immobilier.
Dimensions des locaux et logements inconnus.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Grille: 23333Mb
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 20052601
Voir No Centris 22944846
INCLUSIONS
Tous les biens et meubles qui resteront sur place à la signature de l'acte de vente seront la propriété de l'acheteur.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 130 000 $ |
| Bâtiment | 182 000 $ |
| Total | 312 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 7 806 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 215 $ |
| Total | 8 021 $ |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction | Brique |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Eau chaude Mazout Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Autre Coin de rue Transport en commun |
| Liste de l'équipement disponible | Autre |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Bâtisse |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres | Autre |
| Utilisation de la propriété |
Commerciale Résidentielle |
| Type d'exploitation |
Détail Service |
| Dimensions du terrain | 39,1 X 95 p irr / 11,91 X 28,96 m irr |
| Délai d'occupation | 120 jours |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
