C’est prouvé, il suffit de quelques travaux de rénovation pour vendre votre maison à un bien meilleur prix. Mais attention: encore faut-il savoir quelles rénovations en valent la peine. Parce qu’au bout du compte, l'objectif reste le même: rentabiliser son investissement.

À l’intérieur: 8 rénovations qui peuvent rapporter gros

Les rénovations qui ajoutent une valeur de revente importante à une propriété sont celles qui vont plaire au plus grand nombre. Demandez-vous: quel profil d’acheteur recherche mon style de maison? Quel est son budget? Il ne sert à rien d’investir dans des matériaux haut de gamme si vous ne pouvez pas récupérer votre argent lors de la vente. Néanmoins, choisissez des matériaux de qualité pour obtenir un retour intéressant.

À l’intérieur, deux pièces restent importantes aux yeux de tout nouvel acheteur: la cuisine et la salle de bain. Penser à rénover ces deux espaces, c’est s’assurer d’augmenter considérablement la valeur de sa propriété.

Dans la cuisine, n’ayez pas peur de miser sur des améliorations esthétiques et ergonomiques au goût du jour. Inspirez-vous des tendances. Depuis quelques années, l’îlot de cuisson fait fureur! Choisissez des éléments qui feront paraître votre cuisine étincelante et pratique. Le comptoir, le dosseret, les armoires, l’évier et même l’éclairage peuvent faire toute la différence!

Votre salle de bain doit être remise au goût du jour? Vous ajouterez de la valeur à votre propriété en optant pour un bain autoportant et une douche séparée. Si l’espace le permet, installez une vanité double. Encore plus de budget? Allez-y pour un plancher chauffant!

En complément, d’autres rénovations intérieures ajouteront aussi une plus-value à votre maison:

• Le remplacement des revêtements de sol;
• La rénovation de la fenestration et des portes;
• L’ajout d’espaces de rangement;
• La finition du sous-sol;
• La peinture des murs et des plafonds;
• L’amélioration du système de chauffage.

Dans tous les cas, prenez le temps de calculer ce que chaque rénovation peut vous rapporter.

IMPORTANT: s’il y a des travaux urgents à effectuer, par exemple le remplacement du chauffe-eau, priorisez-les.

À l’extérieur: les rénovations qui attirent les acheteurs sérieux

Certes, refaire votre toiture est moins glamour que rénover votre cuisine. Malgré tout, si votre toit a mauvaise mine, vous risquez d’effrayer les acheteurs avant même qu’ils ne soient entrés dans la maison. Bien que coûteux, la réfection de la toiture peut offrir une rentabilité entre 50 % et 80 %. Tout de même!

Outre la toiture, les travaux de rénovation qui valent la peine sont ceux-ci:

• La peinture: murs, escaliers, balcon, clôture…;
• Le remplacement du revêtement extérieur;
• Le changement des gouttières;
• Le terrassement.

Le saviez-vous?
Le simple fait d’avoir une porte d’entrée principale impeccable, fraîchement peinte et attrayante, peut influencer positivement les acheteurs potentiels.

Les rénovations à petits prix pour un effet WOW garanti!

Vous pouvez augmenter la valeur de votre propriété sans faire de gros travaux et provoquer quand même un coup de cœur chez les acheteurs. Voici quelques suggestions:

• Remplacez les poignées des armoires et des portes;
• Changez les robinets;
• Peinturez les murs avec une couleur neutre;
• Ajoutez des rangements intégrés aux garde-robes;
• Choisissez un nouvel habillage pour les fenêtres;
• Installez des nouveaux luminaires et interrupteurs.

Et surtout, désencombrez, rangez et lavez tout ce qui peut l’être. Il faut que ça brille!

Un conseil : pour prendre les meilleures décisions, confiez-vous à un designer ou faites appel à un inspecteur en bâtiment. Ces professionnels sauront exactement où vous devez mettre votre argent pour augmenter la valeur de votre maison.

Pour être accompagné au mieux dans vos projets immobiliers, je suis là pour vous! Travaillons ensemble pour vendre votre propriété au meilleur prix:
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